紧邻世纪广场，侧畔潺潺小溪，坐拥乾城古韵，雄踞乾州中央商务区核心地段的湘泉国际广场，毋庸置疑是吉首独一无二的商业地产项目。

随着城市的发展，消费的升级，城市综合体如雨后春笋般在城市里破土而出，以人为本的消费革命一浪高过一浪。此时，湘泉地产应运而生，并为公司的转型进行开发建设了湘泉国际广场项目。

“商业地产最吸引我的地方当然在于它永无止境的新鲜性。”湖南湘泉房地产开发有限公司执行董事罗梦秋说：“这个行业日新月异，包罗万象，充满了创意性，趣味性，多变性以及挑战性。商业与我们每个人的生活都息息相关，在这个领域工作，需要了解潮流，了解消费者，时刻抓住热点，时刻被它的变化性以及丰富性激发出一种无尽的动力，干劲十足，这个过程是很有趣的。”

罗梦秋分析，从长远来看，在国家对于房地产市场的宏观调控下，住宅地产发展空间将逐渐变小，商业地产绝对是地产界的发展潮流以及新兴亮点。湘泉国际广场未来也会不断创新，给广大消费者带来一个新的商业体验。

湘泉国际广场项目占地50.3亩，总建筑面积达20万平方米，项目总投资近10亿元。项目由8万平方米的购物中心商业体、 4万平方米的高档五星级豪华酒店以及4万平方米的高档公寓组成。“将不同的业态融为一体，有机地整合了商业、商务以及高层公寓多种城市商业功能，在业态间形成了良好的互动。”罗梦秋介绍说，“整个项目，只有4万平方米的高档公寓是对外可出售的，酒店和商业都由公司自持，酒店已与湘投阳光酒店管理有限公司签订了委托经营管理，我们还聘请了知名上市公司的高管组建了我们的商业管理公司。”

湘泉国际广场商业购物中心的市场定位是市级商业中心，并以旅游、时尚、文创为主题，打造国际IP、体验、娱乐、休闲为一体的一站式购物中心。在购物中心的业态定义上，我们初步设定负一楼以风情美食街、美食广场以及旅游特色产品为主，一、二楼主要以各大业态主力店、洋快餐、快时尚以及品牌零售为主，三楼主要由儿童业态构成，包含儿童游乐、儿童教育以及儿童零售等，四楼以主题餐饮搭配特色餐饮为主，五楼有电影院、KTV以及电玩等多种复合型业态为主。

“十年磨一剑，出鞘剑生辉。”从产品线构想，到拿地规划，再到工程开工，湘泉国际广场项目酝酿近10年，只为品牌二字。从湘泉品牌步行街、湘泉城市花园、湘泉纯水岸系列商业和住宅项目中，消费者能清晰地认识到，湘泉地产以诚信为本，以诚信赢口碑信誉，以诚信获社会各界的认可。湘泉地产公司董事长罗振恒提出“要创造百年老店”，并将“打造百年老店”作为公司的奋斗目标，坚持专注质量和服务，全力打造湘泉地产品牌。

作为一个本地企业，湘泉地产敢于对历史负责，敢于对我们的城市发展负责。项目规划期间，公司董事长罗振恒带领公司团队赴国内外几十个城市的上百家购物中心进行学习考察，下定决心要为吉首消费者创造一个全新的商业环境和商业体验。在湘泉国际广场项目设计建设过程中，他们邀请了诸如深圳中海世纪建筑设计有限公司、杭州天际线建筑设计有限公司、香港CCD公司等国内顶级设计公司进参与到了项目设计中来。“湘泉地产不仅为卖房而建房，我们每做一个项目，都力求极致，要用自己能做得到的最好的水平，不断来超越自我，来满足客户需求。”罗梦秋说。

当前，吉首市场上现存的商业项目基本上按照的是“销售返租”模式进行的。“短期来看，这种模式能及时获得足够的资金进行商业运营，但从长远来看，商业体拆分销售将很不利于后期的统一营运和业态定位。”罗梦秋介绍说，湘泉国际广场项目采取“商业和酒店自持经营管理”模式，从而为商家提供一个更好的平台，为消费者提供更好的购物环境和消费体验。

湘泉国际广场是湘泉地产公司转型的第一个试点项目，它也必将成为吉首市乃至武陵山区一个高质量的商业地标。在未来，湘泉地产公司的发展方向，重点放在打造旅游休闲养老产业上，并构思全力打造一个集旅游、休闲、文化、购物的文旅项目——湘泉小镇，力争将湘泉地产打造成湘西文旅商业范本和吉首市的一张名片，重塑吉首文化旅游新业态。

（周名猛 尚明文）