招标编号：HNCXZB—2021—001

一、招标条件

本招标项目文溪公馆项目（一期、二期、三期）已由吉首市发展和改革局以吉发改发[2021]15号、吉发改发[2021]66、吉发改发[2021]75号文件批准建设，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。招标人为湘西新合作置业有限公司，招标代理机构为湖南诚信工程项目管理有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目设计进行公开招标。

二、项目概况与招标范

1.项目名称：文溪公馆（一期、二期、三期）项目设计。

2.建设地点：吉首市峒河街道光明社区。

3.招标规模：总用地面积为25682.40㎡，总建筑面积为121590.27㎡，计容面积为96012.5㎡，全为住宅。项目总投资约为35000万元，本次招标只对本项目的建筑及园林景观设计进行招标。

4.招标范围：包括但不限于初步设计（含项目初步设计概算）、施工图设计、配套等设施设计、施工至竣工阶段设计技术服务及后续现场配合服务等，以及工程建设过程中配合招标人解决现场设计遗漏、施工存在难度问题等内容，并按国家设计规范需出具的其它设计图纸，设计单位负责配合图审。设计必须满足招标人对工程使用功能的要求；其初步设计及初步设计概算、施工图必须经招标人核准后方可使用，具体相关条款在合同中约定。

5.设计周期：总设计周期45日历天，中标后15日历天内完成初步设计，初步设计审批后25日历天内完成施工图设计。

6.质量标准：满足国家现行规范和招标文件要求。

7.标段划分：本项目共划分为1个标段。

8.付款方式：按合同约定。

三、投标人资格要求

1.具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；湖南省外企业须按照湘建建【2015】190号文件要求办理省外入湘企业基本情况登记（以“湖南省住房和城乡建设网”查询为准）或具有《省外工程建设中介服务企业入湘登记证》（处于有效期内）。

2.具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。

3.拟任项目总负责人（兼项目设计负责人）具有国家壹级注册建筑师资格和建筑类相关专业高级及以上职称，必须是投标单位的在职人员。拟任本项目的专业设计人员必须具有与本项目相适应的职称证书或注册证书（建筑、结构、规划、园林景观、给水排水、电气工程、造价，各专业人员至少1人），且是投标单位的在职人员。

4.项目负责人和拟任本项目的专业设计人员（指其他主要人员，下同）必须是本单位在职人员，提供由劳动保障部门出具的投标截止时间前六个月内任意三个月缴纳社保的证明。如果投标人为事业单位，则提供由劳动保障部门出具的投标截止时间前六个月内任意三个月缴纳社保的证明或相应的编制管理部门出具的在编证明。

5.类似业绩：（1）投标人近三年内(以提交投标文件截止时间前36个月内为准）至少承担过一个及以上总建筑面积为100000平方米及以上的房屋建筑或公共建筑工程设计业绩【需提供中标通知书（行政主管部门盖章）、合同及初步设计批复或施工图审查报告（其中中标通知书及合同提供原件，其他资料提供复印件）、时间以初步设计或施工图审查报告上的载明的设计完成时间为准】。

（2）拟任项目总负责人（兼项目设计负责人）必须承担过一个及以上总建筑面积为100000平方米及以上的房屋建筑或公共建筑工程设计。

6.本招标项目不接受联合体投标。

7.投标单位、法定代表人和项目负责人近三年无行贿犯罪记录承诺函（格式自拟）。

四、资格审查方式及评标办法

本项目按照《建筑工程设计招标投标管理办法》中华人民共和国住房和城乡建设部第33号令，对本项目设计招标。本项目采取资格后审方式，评标办法采用“综合评估法”。

五、投标保证金

根据湘建监督（2018）244号《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标担保和经评审最低投标价中标履约担保管理暂行办法》规定，本项目投标担保采用投标承诺形式。具体承诺格式见招标文件第八章投标文件格式。

六、招标文件的获取

1.凡有意参加投标者须由法定代表人或委托代理人（必须为拟任本项目的项目负责人）持①-④项资料于2021年 2 月 5 日-2021年 2 月10 日，每日上午9时-12时（北京时间，下同），下午3时-5时，在湖南诚信工程项目管理有限公司（湘西经济开发区厚驿交建投公司1213室）购买招标文件及相关资料。

报名时须持以下资料原件，并提供复印件壹套（所有的复印件必须加盖投标人鲜章）:

①法定代表人身份证明（或授权委托书）及本人有效身份证原件；

②营业执照副本、资质证书副本、入湘施工登记证或“湖南省住房和城乡建设网”入湘基本信息查询结果（仅省外企业提供）；

③项目负责人建筑师注册证书复印件；

④企业和拟任项目负责人类似业绩的证明文件。

2.招标文件每套售价500元，其他资料另计收费，售后不退。

七、投标文件的递交

1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间为2021年3月8日9时30分，地点为湖南诚信工程项目管理有限公司会议室。

2.逾期送达的或者未送达指定地点或未按要求密封的投标文件，招标人不予受理。

3.投标人法定代表人或授权委托人（授权委托人必须为本单位职工）须亲自到场参加投标，否则，招标人不予受理。

八、发布公告的媒介

本次招标公告在湘西自治州《团结报》上发布。

九、招标人补充的其它内容

1.技术成果经济补偿：本次招标对未中标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。

2.具体详见招标文件。

十、联系方式

招 标 人：湘西新合作置业有限公司

地　　址：吉首市文溪路20号3栋1楼

联 系 人： 张明艳

电　　话： 13739026671

招标代理机构：湖南诚信工程项目管理有限公司

地　　址：湘西经开区厚驿交建投公司12楼

联 系 人：向英菊 吴莉平

电　　话：0743-8715292