罗志强代表：物业管理是广大人民群众高度关注的热点难点问题，与人民群众切身利益、社区治理水平以及社会和谐稳定息息相关。近年来，物业管理行业快速发展，物业服务纠纷数量增多，而物业管理方面立法明显滞后，有关制定物业管理法的立法呼声不断。
建议：一、加快出台物业管理立法步伐，立法部门应尽快建立物业管理法律法规体系。二、推进房地产开发与物业管理分业经营，鼓励物业管理企业向专业化方向发展，使物业管理企业真正成为自主经营、自负盈亏、自我约束、自我发展的市场主体，独立进入市场。三、实施专业化管理，从体制上理顺建设与管理的关系，规范房地产开发企业与物业管理企业的各自行为，保护业主的合法权益。四、大力推进物业管理市场化进程，按照社会化服务与专业分工的要求，合理调整物业管理企业的企业结构，引导一部分物业管理企业明确自身市场定位，优化内部资源配置，向物业管理专营类企业发展。五、建立物业管理市场准入制度。针对当前物业管理行业特点，严格实行物业管理企业准入许可限制，建立物业管理市场准入制度，实行企业资质管理。扶持一批质量高、实力强、信誉好的物业管理品牌企业，清理整顿管理水平低、服务不规范、社会形象差的企业，有效解决群众投诉，规范市场秩序。